Визначення терміну «Фінансова оренда»
Фінансова оренда
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигод, пов’язаних з правом користування та володіння активом. Право власності на об’єкт фінансової оренди після закінчення строку оренди може передаватися або не передаватися. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об’єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об’єкта оренди, навіть якщо право власності не передаватиметься;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об’єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання.
Оренда, яка не є фінансовою, вважається операційною.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ Н А К А З Про затвердження Положення (стандарту) бухгалтерського обліку 14 "Оренда" (п.4.) N 181 від 28.07.2000 м.Київ (див. текст)
Фінансова оренда
- оренда, що передбачає передачу орендарю всіх ризиків та вигід, пов'язаних з правом користування та володіння активом. Оренда вважається фінансовою за наявності хоча б однієї з наведених нижче ознак:
орендар набуває права власності на орендований актив після закінчення строку оренди;
орендар має можливість та намір придбати об'єкт оренди за ціною, нижчою за його справедливу вартість на дату придбання;
строк оренди становить більшу частину строку корисного використання (експлуатації) об'єкта оренди;
теперішня вартість мінімальних орендних платежів з початку строку оренди дорівнює або перевищує справедливу вартість об'єкта оренди;
орендований актив має особливий характер, що дає змогу лише орендареві використовувати його без витрат на його модернізацію, модифікацію, дообладнання;
орендар може продовжити оренду активу за плату, значно нижчу за ринкову орендну плату;
оренда може бути припинена орендарем, який відшкодовує орендодавцю його втрати від припинення оренди;
доходи або втрати від змін справедливої вартості об'єкта оренди на кінець строку оренди належать орендарю.
МІНІСТЕРСТВО ФІНАНСІВ УКРАЇНИ НАЦІОНАЛЬНЕ ПОЛОЖЕННЯ (СТАНДАРТ) бухгалтерського обліку в державному секторі 126 "Оренда" (розд.1,п.4) 24.12.2010 N 1629
Фінансова оренда
- це оренда, за якою передаються в основному всі ризики та винагороди, пов'язані з правом власності на актив. Право власності може з часом передаватися або не передаватися.
МІЖНАРОДНИЙ СТАНДАРТ БУХГАЛТЕРСЬКОГО ОБЛІКУ 17 (МСБО 17). Оренда (п.4) 01.01.2012 (див. текст)
Словник створено і підтримується за допомогою ipLex – сучасної бази даних нормативно-правової, судової та довідкової інформації
30 днiв передплати безкоштовно!Оберiть свiй пакет вiд «Дебету-Кредиту» на мiсяць безкоштовно!Спробувати
Новини по темі «Оренда»
ПДФО з оренди нерухомості знижено до 5% з 23 жовтня 2026 р.: зміни за законами №4903 та №5025
Два закони змінили оподаткування доходів фізосіб від оренди житлової та нежитлової нерухомості. ПДФО знижено з 18% до 5%, а військовий збір залишається 5%. Нові правила викликають запитання і у податкових агентів, і у фізосіб-орендодавців
26.10.20264 0164
Закон №4903 щодо оподаткування доходів з цифрових платформ: ДПС розповіла про набрання чинності змін до ПКУ
Хоча ключові норми щодо онлайн-платформ почнуть працювати з 1 січня 2027 року, частина важливих змін, зокрема щодо оренди та пільг на землю, набрала чинності вже сьогодні – 23 жовтня 2026 року. Про це далі в новині
26.10.20261 351
Календар бухгалтера на листопад 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
План важливих дат для бухгалтерів на листопад 2026 року: строки подання звітів та сплати податків на весь наступний місяць. Цей календар допоможе вчасно виконувати обов’язки щодо звітності та сплати податків
26.10.20262 490
Оренда офісів у будівлях без власного укриття після 4 грудня 2026 р.: наслідки за практикою Верховного суду
Якщо власник не надає доступу до укриття, бізнес ризикує втратити можливість працювати під час тривоги. Чи можна в такому разі припинити платити оренду орендодавцю?
23.10.20262 202
Дохід від оренди житла за ставкою ПДФО 5% з 2027 р.: Рада прийняла законопроєкт №16051-1 із поправкою
Податкове навантаження на орендні доходи може зменшитися з 23% до 10%. Рада підтримала відповідну поправку до законопроєкту №16051-1 щодо застосування 5% ПДФО. Але потрібно дочекатися набрання чинності нової норми. Військовий збір залишається незмінним 5%
15.10.20261 972
Рієлторські послуги – за договором і без готівки: у ВРУ зареєстрували законопроєкт №16145
Послуги рієлтора оплачуватиме той, хто їх замовив, а без договору вимагати винагороду буде заборонено. Законопроєкт №16145 передбачає лише безготівкові розрахунки, акредитацію агентів, єдиний реєстр. Власники зможуть продавати й здавати нерухомість самостійно
15.10.20261 852
Зарплата та оренда земельних паїв у різних громадах: ДПС про подання єдиної звітності
Якщо підприємство нараховує зарплату за основним місцем обліку, а орендну плату за паї – в іншій громаді, то додаток 4ДФ подають за основним місцем обліку. ПДФО з оренди сплачують до бюджету за місцем розташування землі
13.10.2026108
Телеком-бізнесу та датацентрам спрощено оренду приміщень держкомпаній: рішення КМУ
Відповідно до ухваленого рішення, дата-центри та оператори зв’язку зможуть орендувати майно господарських товариств, у яких частка держави перевищує 50%, без проведення електронного аукціону
13.10.202669
Компенсація оренди житла працівнику у 2026 р.: податкові наслідки від ДПС
Компенсація працівнику за оренду житла та оплата роботодавцем квартири для нього зазвичай оподатковуються ПДФО за ставкою 18% і військовим збором 5%. Податки утримує та перераховує до бюджету роботодавець як податковий агент
12.10.2026176
Здача в оренду частини площі заводу скасовує пільгу з податку на нерухомість на весь об'єкт: роз'яснення ДПС
Чи варто здавати частину даху заводу (промислова будівля) під сонячні панелі? ДПС попереджає, що такий вид заробітку може позбавити пільги з податку на нерухомість всю будівлю! Аналізуємо свіжу ІПК від ДПС, норми ПКУ та даємо практичні поради
09.10.20262 0411
Правила перевезень вантажів автомобільним транспортом №363 змінять: проєкт від Мінінфраструктури
Мінінфраструктури пропонує зобов’язати перевізників мати тимчасовий реєстраційний талон на не власні авто, які використовуються для перевезення вантажів. Зміни до Правил №363 та Переліку №703 також уточнять перелік документів для водіїв і рейдових перевірок
05.10.20261 674
Оренда державного та комунального майна: умови продовження договорів за законопроєктом №16109
Договори оренди державного та комунального майна пропонують автоматично продовжувати до завершення воєнного стану та ще на чотири місяці. Продовжений договір діятиме й після зміни власника нерухомості, якщо він знав про його наявність
05.10.2026186
Відшкодування фізособі-орендодавцю комунальних платежів-2026: податкові наслідки з ПДФО
Податковий агент при виплаті доходу фізичній особі – орендодавцю, у вигляді сум комунальних платежів, зобов’язаний нарахувати, утримати та сплатити (перераховувати) ПДФО за ставкою 18%
02.10.2026455
Книгарні у 2027 році отримають відшкодування за оренду приміщень: рішення КМУ
Перші виплати книгарні зможуть отримати у першому кварталі 2027 року за оренду у четвертому кварталі 2026 року. Один з ключових критеріїв участі у програмі — свідоцтво про відповідність від Держкомтелерадіо
30.09.202669
Оборонні підприємства-резиденти Defence City зможуть орендувати держмайно за спрощеними умовами
Кабмін розширив перелік оборонних підприємств, які можуть орендувати державне та комунальне майно без аукціону. Для права на таку оренду достатньо відповідати одному з чотирьох визначених критеріїв
29.09.202655
Оренда житла через Дія.Підпис: відтепер запрацювала взаємна верифікація клієнтів
Сервіс оренди MYFREEDOM Rent додав перевірку особи через Дія.Підпис. Власник може підтвердити дані орендаря, а орендар — перевірити власника житла. Верифікація діє 90 днів
28.09.2026107
Календар бухгалтера на жовтень 2026 року: усі строки звітування та сплати податків
План важливих дат для бухгалтерів на жовтень 2026 року: строки подання звітів та сплати податків на весь наступний місяць. Цей календар допоможе вчасно виконувати обов’язки щодо звітності та сплати податків
25.09.20268 200
Забудова землі водного фонду дачними будинками: позиція Верховного Суду у справі №916/926/21
Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду визнав забудову дачними будинками земельної ділянки в прибережній захисній смузі Дністра нецільовим використанням. Таке порушення є підставою для дострокового розірвання договору оренди
21.09.2026102
Необліковане споживання електроенергії при оренді офісу: позиція Верховного суду у справі №532/2043/25
Суд Полтавської області стягнув із власника приміщення 458 435 грн за необліковану електроенергію, попри передачу об’єкта в оренду. Суд врахував, що договір із оператором системи залишався укладеним із власником
15.09.2026213
Постраждалий бізнес матиме першочергове право орендувати держмайно у 2026 році, – Сергій Корецький
Кабінет Міністрів вживає низку невідкладних заходів, щоб забезпечити безперебійне постачання українців продуктами харчування, ліками та іншими необхідними товарами
14.09.202683
Останні новини
- До 1 грудня уряд планує напрацювати з бізнесом новий суспільний договір щодо мобілізації. За словами прем’єра Сергія Корецького, підприємства мають узяти на себе зобов’язання щодо прогнозованого залучення працівників до військаСьогодні 20:0533
- Мінагрополітики та міжнародні партнери розпочали видачу рукавів для тимчасового зберігання зерна. Програма охоплює дев’ять областей, а пріоритет мають господарства, інфраструктура яких постраждала через бойові діїСьогодні 19:586
- Після оновлення АСВП користувачі можуть отримати доступ до документів виконавчого провадження на сайті системи, авторизувавшись за допомогою кваліфікованого електронного підпису та підтвердивши згоду на ознайомлення з матеріаламиСьогодні 19:0235
- Через значне навантаження на українсько-польському кордоні перевізникам радять розглядати виїзд через Угорщину та Румунію. На пунктах пропуску «Лужанка» та «Красноїльськ» станом на 26 жовтня очікування для вантажівок не булоСьогодні 18:5314
- Європейська Бізнес Асоціація відзначила розширення підтримки бізнесу, але вказала на невирішені проблеми: бронювання працівників, компенсації воєнних збитків, податкові послаблення та фінансування відновлення підприємствСьогодні 18:0725
- Уряд планує додатково забезпечити 4 млрд грн для програми «5-7-9%» та продовжити інші інструменти підтримки підприємців. Також Кабмін працює над створенням фонду страхування воєнних ризиків для бізнесуСьогодні 17:5028
- Президент вніс у Верховну Раду два законопроєкти щодо продовження воєнного стану та загальної мобілізації. Їх знову продовжили на 90 днів, тобто до 29 січня 2027 р. Відповідні закони №5029 та №5030 вже офіційно опублікованіТОП-новинаСьогодні 17:104 345
- Постанова КМУ №1328 змінює механізм погодження збільшених квот, уточнює правила для визначених категорій підприємств і працівників та встановлює додаткові умови для окремих організаційСьогодні 17:08250
- Мінфін оприлюднив проєкт постанови КМУ щодо реалізації Закону №5013-IX. Документ передбачає перенесення строків набрання чинності важливими нормами та рішеннями з електронного обліку алкоголю, тютюну й рідин для е-сигарет на 1 липня 2027 рокуСьогодні 16:4225
- Суд визнав обґрунтованими висновки податкової перевірки щодо заниження податку на прибуток за 2023 р. на 2,4 млн грн. Підприємство не включило до доходів вартість неповернутого зерна та систематично не надавало первинні документи на запити контролюючого органуСьогодні 16:04125
- Підприємства, які раніше отримали статус критично важливих за критеріями, що залишаться незмінними, збережуть відповідний статус. Перегляд галузевих і регіональних критеріїв не є автоматичним переглядом усіх раніше ухвалених рішень щодо критичностіТОП-новинаСьогодні 15:401 968
- У ДАР тимчасово призупинено прийом заявок на визначення підприємств АПК критично важливими У зв’язку з необхідністю перегляду та оновлення галузевих критеріївСьогодні 15:1573
- Постанова КМУ №1328 змінила порядок отримання критичності: з’явився Координаційний центр, який надає рекомендації, що дорівнюють наказу. А ще КМУ оновив перелік галузей, що мають пріоритет, ліміти бронювання, строки дії рішень та підстави для відмовиАналітикаСьогодні 14:373 7042
- Через затримки з продажем урожаю агропідприємства мають менше коштів для закупівлі насіння, добрив і пального. За даними, озвученими під час Експортного форуму, щомісячний експорт скоротився до 2,4 млн тонн, що вдвічі менше від необхідного обсягуСьогодні 14:1028
- КМУ продовжив дію програми підтримки вітчизняного машинобудування до 30.09.2028 року. Бізнес і комунальні підприємства зможуть отримувати компенсацію 15% вартості придбаної української техніки та обладнання без урахування ПДВ за умови дотримання вимог програмиСьогодні 13:4836
- Після переведення годинників роботодавцям варто перевірити освітлення, налаштування часу на обладнанні та організацію змін. Держпраці також наголошує на ризиках через втому, неуважність і додаткову годину нічної роботиСьогодні 13:2295
- Верховна Рада прийняла за основу законопроєкт №15262, яким для банків продовжено підвищену ставку податку на прибуток у розмірі 50% на 2027 рік та збережено заборону на зменшення фінрезультату на збитки минулих роківСьогодні 13:05200
- Газовидобувним компаніям рекомендують письмово інформувати ДПС про експорт газу власного видобутку, раніше переданого на зберігання. Відомості слід подавати разом із щомісячними актами про рух газу в газосховищахСьогодні 12:4133
- Депутати повернули звільнення від плати за землю під зруйнованою внаслідок обстрілів нерухомістю, яке не діяло з 01.01.2026. Що тепер робити юрособам, які вже платили за ці земельні ділянки у 2026 році? Читайте коментар від редакції до Закону №4903АналітикаСьогодні 12:301 848
- Станом на 27 жовтня технічні роботи на системах ДПС завершено. ДПС повідомила про відновлення надання послуг та роботи всіх її сервісів. Докладніше у новиніСьогодні 12:213 46310
Журнали «Дт-Кт»
Головне за тиждень
від редакції «Дебет-Кредит»
Семінари для бухгалтерів
- Зарплатні зміни: середня, блага, звітність лікарняні/декретні. Відпускні/компенсації відпусток: розрахунок середньої, податки, звітність, документи. Бронювання та критичність: зарплата 26к, як виконати. Зарплатна звітність: заповнення та виправлення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
28 жовтня, середа - Основні засоби в обліку: від придбання до вибуття особливості операцій з основними засобами під час війни
Лектор: Самарченко О.Р.
29 жовтня, четвер - Інтерактивний онлайн-курс «Військовий облік без штрафів + бронювання без помилок» Практичний курс для кадровика, від списків до перевірки бронювання
Лектор: Мойсеєнко Т.
30 жовтня, пʼятниця - Критичність підприємства для бронювання працівників: критерії, документи, подання, помилки та ризики. Зміни по критеріям, анулювання, подоавження, нове подання. 10 помилок у пакеті документів, через які підприємство отримує відмову або повернення...
Лектор: Мойсеєнко Т.
3 листопада, вівторок
Перевір свого контрагента:
сервіс надано OpenDataBot
Зараз коментують
- 26.10.26 ФОП виплатив орендну плату фізичній особі, утримав 18 % ПДФО, 5%ВЗ. Чи можемо скористатись зниженою ставкою 5% і "перерахувати" податок в наступних місяцях? Чи залишити, як є і подати звіт з 18%???ПДФО з оренди нерухомості знижено до 5% з 23 жовтня 2026 р.: зміни за законами №4903 та №5025
- Добрий день, Тобто дохід, нарахований у кінці року 31.12.2026 року за 2026 рік, орендодавець фізособа, орендар ТОВ, об’єкт оренди склад (нежитлова будівля) ПДФО 5%?ПДФО з оренди нерухомості знижено до 5% з 23 жовтня 2026 р.: зміни за законами №4903 та №5025
- Добрий день,а що робити ФОПам,які закрилися в 1 та 2-кв.2026(найманих було 7 осіб).Пустий через ел.кабінет не приймає - не на обліку,в паперовому податкова не приймає - шліть поштою.Подавати чи ні?Дякую.Звіт про внески за осіб з інвалідністю: подають усі роботодавці, одразу за 3 квартали і до 9 листопада 2026 р.
